Településkép-védelmi ügyek kötelező szakmai konzultáció
„Kötelező szakmai konzultációt” kell kérni, legalább egy alkalommal:
- az Étv. 33/A. §-a szerinti egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenység esetében,
- az önálló antennatartó berendezések létesítése esetében,
- a vendéglátó terasz közterületen, magánúton, közhasználatú területen történő vagy utca felé néző létesítése esetében,
- építési engedélyezési eljárás előtt, műemlék, műemléki környezetben lévő ingatlan esetén,
- a településrendezési és az építészeti-műszaki tervtanácsokról szóló 252/2006. (XII. 7.) Korm. rendelet 9. § (2a) bekezdése szerinti esetekben.
A kötelező szakmai konzultáció a településkép védelméről szóló Budapest Főváros II. Kerületi Önkormányzat Képviselő-testületének 45/2017. (XII.20.) önkormányzati rendeletében (a továbbiakban: TKR) foglaltak szerint történik.
Az ingatlan tulajdonosa (építtető) vagy az építtető meghatalmazottja (pl. a tervező) nyújthat be kérelmet. A kérelem eljárást nem generál!
A kérelmező 1 példány (elektronikusan kitöltött) kérelmet - a TKR 8. mellékletében rögzített kérelemminta szerint - és a digitális építészeti-műszaki dokumentációt a 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 43. § előírásainak megfelelően ÉTDR rendszeren keresztül megküldi. Előbbi előírásoknak megfelelően csak a fentiek szerint megküldött tervcsomag érkezését követően biztosítható a tárgyi „kötelező szakmai konzultáció”, valamint konzultációról készült Emlékeztető.
Előzetes egyeztetési lehetőség Melcher-Cseri Márta tervtanács szakmai titkáránál:
e-mail: [email protected]
telefon: 30 791-4973
A kérelemhez (TKR 8. melléklet) a tervezett építési tevékenységre vonatkozóan mellékelni kell olyan építészeti-műszaki tervi és rövid leíró munkarészeket tartalmazó építészeti-műszaki dokumentációt, melyek igazolják a településképi követelményeknek és a hatályos településrendezési eszközökben foglalt előírásoknak való megfelelést.
Építészeti műszaki tervdokumentáció legalább 1:100-as léptékű részletezettséggel:
- Műszaki leírás a tervezett hasznos alapterület (továbbá a telek méretének, telek lejtésének, tető hajlásszögének és ±0,00 = mBf) feltüntetésével.
- Helyszínrajz, alaprajzok, metszetek, homlokzatok (meglévő és tervezett állapot is, építési hely jelölésével).
- Az eredeti és a tervezett terep geodéziai felmérésen alapuló bemutatása.
- Idomtervek (beépítettség, szintterület, épületmagasság, zöldfelület), azaz az építési paraméterek megfelelőségét igazoló tervlapok a teljes ingatlan vonatkozásában (meglévő és tervezett állapotról is).
- Anyag- és színhasználat pontos megnevezése (RAL) a homlokzatokon és tetőfelületeken látható összes szerkezetről.
- Fotódokumentáció a meglévő épületről minden irányból és az érintett ingatlan épített környezetének jellemző épületeiről.
- Látványterv, távlati képek minden irányból a tervezett épület(ek)ről.
Utcakép, azaz a tervezett épület(ek), valamint az ahhoz két oldalról csatlakozó szomszédos 2-2 telek épületeinek ortogonális ábrázolása.
Illetékmentes.
Az ügyintézési határidő az elektronikusan benyújtott kérelem és az ahhoz tartozó hiánytalan digitális építészeti-műszaki tervdokumentáció érkeztetését követő napon indul, melynek időtartama 8 naptári nap.
A szakmai konzultációról készült emlékeztető ellen önálló jogorvoslatnak nincs helye. A kötelező szakmai konzultáció elmulasztása esetén a tudomásra jutást követően az illetékes kamara és hatóság haladéktalanul értesítésre kerül.
1. Az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (Étv.)
2. 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről
3. 155/2016. (VI. 13.) Korm. rendelet a lakóépület építésének egyszerű bejelentéséről
4. Budapest Főváros II. Kerületi Önkormányzat Képviselő-testületének 28/2019.(XI.27.) önkormányzati rendelete Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról (KÉSZ)
5. Budapest Főváros II. Kerületi Önkormányzat Képviselő-testületének 45/2017.(XII.20.) önkormányzati rendelete a településkép védelméről (TKR)
6. 290/2017.(XII.20.) képviselő-testületi határozat a Településképi Arculati Kézikönyvről (TAK)
Címlap
